Residencial
Arquitetura residencial em São Paulo
Projetos de arquitetura e interiores para apartamentos, casas e coberturas
A MWARQ desenvolve projetos residenciais a partir das características do imóvel, da rotina de quem vai morar nele e das possibilidades reais de intervenção.
Como visto em
Arquitetura para morar
Um projeto residencial começa pela leitura do imóvel: planta, estrutura, posição das prumadas, instalações, luz natural e características construtivas. Esse levantamento define o que pode ser alterado e a que custo.
Em seguida entra o uso. Quantas pessoas moram, como circulam pela casa, o que precisa caber, onde a planta original atrapalha. Layout, materiais, iluminação, marcenaria e mobiliário são desenvolvidos em conjunto, como partes de uma mesma arquitetura.
Nem toda reforma precisa partir do zero. Identificar o que vale preservar, o que pode ser recuperado e o que deve ser substituído faz parte do projeto, e é também o que orienta onde concentrar o investimento.
Reforma de apartamentos
A maior parte dos projetos do escritório é de reforma de apartamento em São Paulo, e a margem de intervenção depende do edifício. Estrutura, posição das prumadas hidráulicas, traçado das instalações e as regras da convenção determinam o que a planta permite. Alterações de layout costumam ser possíveis; mover áreas molhadas, nem sempre.
Em imóvel usado, o projeto começa por avaliar o que está em condições de permanecer, o que pode ser recuperado, o que precisa ser atualizado e o que deve ser substituído. Instalações antigas, esquadrias, pisos e infraestrutura elétrica costumam concentrar boa parte dessa decisão.
Em apartamento novo ou recém-entregue, a infraestrutura já está resolvida e o projeto se concentra em planta, acabamentos, iluminação, marcenaria e arquitetura de interiores.
Projeto e reforma de casas
Casa tem condicionantes que apartamento não tem. Terreno, implantação, cobertura, fachada, áreas externas e a relação entre interior e exterior entram no projeto desde o início, junto com estrutura e instalações.
Em ampliação, o projeto precisa resolver a ligação entre a construção existente e a nova, incluindo estrutura, cobertura e instalações. Em reforma de casa, compreender o que pode permanecer é tão determinante quanto definir as intervenções novas.
Iluminação natural, ventilação e jardim são tratados como parte da arquitetura. Quando o projeto exige, engenharias e outras disciplinas especializadas são desenvolvidas em conjunto com a arquitetura.
Coberturas e duplex
Em cobertura e duplex, o projeto trabalha a relação entre os pavimentos: posição e desenho da escada, continuidade dos ambientes e o que fica em cada nível.
Terraços e áreas externas exigem atenção a estrutura, impermeabilização e instalações antes de qualquer definição de layout. Piscina, spa, jardim e área gourmet entram quando a estrutura e o edifício comportam.
Interiores e marcenaria
Interiores não são uma camada aplicada depois da arquitetura. Materiais, iluminação, mobiliário e marcenaria são desenvolvidos em relação à planta, às proporções dos ambientes e aos usos previstos.
A marcenaria costuma resolver o que a planta não resolve sozinha. Ela organiza circulações, integra ambientes, incorpora equipamentos, amplia armazenamento e absorve situações específicas do imóvel: um pilar fora de lugar, um desnível, uma parede que não pode sair. Nesses casos assume função arquitetônica e é desenhada junto com o projeto.
Antes de comprar um imóvel
A planta pode revelar mais do que o imóvel pronto.
Para quem pretende comprar e reformar, uma leitura arquitetônica preliminar ajuda a entender o que aquele imóvel permite. A análise considera planta, estrutura, posição das prumadas, instalações, iluminação natural, restrições do edifício e a dimensão provável da intervenção.
Uma planta que parece difícil durante a visita pode ter bom potencial de transformação. Um imóvel que impressiona pronto pode apresentar limitações relevantes assim que se tenta alterar alguma coisa.
É uma leitura técnica preliminar, feita para apoiar a decisão de compra. Não substitui projeto nem orçamento.
Projetos residenciais
Apartamentos, casas e coberturas em São Paulo, no litoral e no interior.
Do projeto à obra
A participação da MWARQ pode compreender apenas o projeto ou continuar durante a execução, com diferentes formas de atuação definidas conforme o escopo e as características de cada obra.
Arquitetura residencial desde 2015
A MWARQ foi fundada em 2015 e tem escritório em Perdizes, São Paulo, sob direção da arquiteta Marcela Wandenkolk. A maior parte dos projetos residenciais está na capital, e o escritório desenvolve também projetos selecionados no litoral e no interior.
Tem um imóvel para reformar?
Conte onde fica, a metragem e o que pretende fazer. A partir dessas informações podemos avaliar o escopo inicial e indicar a forma de trabalho mais adequada.