Processo
Como funciona um projeto de arquitetura
Marcas que já contrataram a MWARQ
Todo projeto começa antes do desenho. Antes de propor qualquer coisa, precisamos conhecer o imóvel, entender como ele vai ser usado e saber quanto se pretende investir na obra.
São quatro etapas de projeto: bases, estudo preliminar, projeto executivo e decoração. Concluído o projeto, a MWARQ pode permanecer na obra em quatro níveis de envolvimento, descritos ao final desta página.
Bases de projeto
O trabalho começa por uma reunião de briefing e uma visita técnica ao imóvel.
Na reunião levantamos a rotina de quem vai usar o espaço, as prioridades, o que já está definido e o investimento previsto para a obra. Na visita fazemos o levantamento cadastral e verificamos o que a construção permite: posição das prumadas, pé-direito, elementos estruturais e o que a convenção do condomínio autoriza.
Desse levantamento sai o Termo de Abertura de Projeto, que registra as premissas, o escopo e os condicionantes técnicos do trabalho. O projeto é desenvolvido a partir dele.
Entregável: Termo de Abertura de Projeto.
Prazo: a partir de 5 dias úteis, podendo variar conforme a complexidade e as características do projeto.
Estudo preliminar
É a etapa de concepção. Estudamos a planta, reorganizamos os ambientes quando o imóvel permite, resolvemos circulação e usos, e definimos a linguagem do projeto: partido, materiais, paleta, marcenaria e iluminação.
A proposta é apresentada em planta de layout e imagens, para que possa ser compreendida antes de qualquer detalhamento. A etapa inclui duas rodadas de revisão.
Entregáveis: planta de layout; imagens do projeto; proposta de materiais e soluções.
Prazo: a partir de 20 dias úteis, podendo variar conforme a complexidade e as características do projeto.
Projeto executivo
Com o estudo aprovado, o projeto passa a documentação de obra: plantas de execução, detalhamentos de arquitetura e interiores, detalhamento de marcenaria peça a peça e as especificações de acabamentos, louças, metais e iluminação.
Essa documentação tem uma função prática. É sobre ela que os fornecedores orçam. Marceneiro, empreiteiro e instalador trabalham sobre o mesmo desenho e a mesma especificação, o que torna os orçamentos comparáveis e reduz o que precisa ser resolvido dentro do canteiro.
Quando há projetos de terceiros envolvidos, fazemos a compatibilização com o projeto de arquitetura. O projeto é registrado com RRT.
Prazo: a partir de 20 dias úteis, podendo variar conforme a complexidade e as características do projeto.
Decoração
A decoração dá continuidade ao projeto de arquitetura e é desenvolvida sobre a base já definida: as medidas da marcenaria, os pontos de luz, a paleta.
A seleção reúne mobiliário de fabricação nacional e design assinado, peças de antiquário, tapetes, luminárias decorativas, arte e objetos. Quando nada do que está disponível resolve bem uma situação específica, desenhamos a peça e a produzimos com marceneiro ou metalúrgico.
Inclui: caderno de decoração; curadoria e especificação; até 12 horas de acompanhamento em lojas, mediante agendamento.
Obra
Projeto e obra são contratos distintos. Concluído o projeto, a MWARQ pode continuar envolvida na execução em quatro níveis. A diferença entre eles está em quem responde pela condução da obra.
Fiscalização · avalia
Visitas técnicas pontuais para verificar a qualidade da execução e a conformidade com o projeto. Indicada para obras conduzidas pelo próprio cliente ou por equipe já contratada.
Acompanhamento · orienta
Supervisão técnica periódica. Acompanhamos o andamento, esclarecemos detalhamentos e orientamos as questões ligadas ao projeto. A gestão do dia a dia permanece com o cliente ou com a equipe responsável pela obra.
Gerenciamento · organiza
A MWARQ assume a coordenação da obra: equipes, fornecedores, cronograma e as definições necessárias ao andamento dos trabalhos. Atuação contínua, com responsabilidade sobre a condução da execução.
Execução 360º · executa
A MWARQ assume a execução completa: contratação e coordenação de equipes e fornecedores, compras, cronograma e entrega final. Durante a obra, o cliente tem a MWARQ como interlocutor principal.
Acompanhamento e gerenciamento costumam ser confundidos. A diferença é de responsabilidade: no acompanhamento a obra continua sendo conduzida pelo cliente ou por sua equipe; no gerenciamento a condução passa a ser da MWARQ.
Projetos complementares
Estrutura, hidráulica, elétrica, climatização, automação e paisagismo são desenvolvidos por profissionais das respectivas especialidades e contratados à parte, conforme o que a obra exigir. A MWARQ indica profissionais, coordena o desenvolvimento e compatibiliza esses projetos com a arquitetura. Aprovações em órgãos públicos e no condomínio seguem o mesmo caminho.
Vamos falar sobre o seu projeto
Conte brevemente sobre o imóvel e o que pretende fazer. A partir dessas informações entramos em contato para entender o escopo e indicar a forma de trabalho mais adequada.
