Bar e Restaurante Mooca

Este projeto de arquitetura e interiores para um restaurante na Mooca é resultado do serviço de consultoria imobiliária, também prestado pelo escritório.

Primeiramente, foi feito um levantamento de dados históricos sobre o mercado imobiliário da região. Então analisados os resultados obtidos pelo cliente com a locação dos imóveis, taxa de vacância e valor do custo de aluguel por m². A situação cadastral dos imóveis foi analisada foram realizadas visitas técnicas aos imóveis selecionados para avaliação de seu estado de manutenção, conformidade com legislação vigente, Código de Obras do município, levantamento de melhorias necessárias à sua valorização e aumento de liquidez. Para cada imóvel, foi feito uma análise do entorno: usos, zoneamento, incentivos, taxa de ocupação, oferta de serviços e dados demográficos e concorrência.

O processo de análise resultou na apresentação de potenciais usos/nicho para cada imóvel, levando em conta suas características, entorno, dados e tendências do mercado e do consumo futuros e no projeto de reforma de arquitetura e interiores elaborado para valorização do
imóvel de maior interesse. Também foi feito o contato com parceiros para elaboração do Projeto Legal do Imóvel, consultoria e apoio ao processo de regularização necessário (em andamento) e o Projeto de revitalização para praça pública adjacente ao imóvel de maior interesse elaborado, visando a valorização de seu entorno.

A proposta deste projeto foi de integrar ao máximo o imóvel à praça anexa, que fora adotada e revitalizada pelos clientes. A reforma visa a melhora em todo o seu entorno e adequação das instalações e acesso do imóvel a instalação de um restaurante ou bar.

O escritório também foi responsável pelo projeto de paisagismo e revitalização da praça.